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海投促規(guī)字〔2022〕1號
廣州市海珠區(qū)投資促進局 廣州市海珠區(qū)科技工業(yè)商務和信息化局關于印發(fā)廣州市海珠區(qū)商務樓宇與園區(qū)評星及獎勵措施的通知
各街，區(qū)政府各部門、各直屬機構：
現(xiàn)將《廣州市海珠區(qū)商務樓宇與園區(qū)評星及獎勵措施》印發(fā)實施，請認真貫徹執(zhí)行。實施過程中遇到問題，請徑向廣州市海珠區(qū)投資促進局、廣州市海珠區(qū)科技工業(yè)商務和信息化局反映。
廣州市海珠區(qū)投資促進局 廣州市海珠區(qū)科技工業(yè)商務和信息化局
2022年4月2日
廣州市海珠區(qū)商務樓宇與園區(qū)評星及獎勵措施
為貫徹落實《關于促進開發(fā)區(qū)改革和創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā)〔2017〕7號）、《關于進一步促進科技創(chuàng)新的若干政策措施》（粵府〔2019〕1號）、《廣州市科技創(chuàng)新委員會關于印發(fā)廣州市科技企業(yè)孵化器和眾創(chuàng)空間管理辦法的通知》（穗科創(chuàng)規(guī)字〔2018〕6號），充分發(fā)揮商務樓宇與園區(qū)作為創(chuàng)新載體的重要作用，促進海珠區(qū)樓宇與園區(qū)經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，結合海珠區(qū)實際情況，以商務樓宇與園區(qū)效益產(chǎn)出、產(chǎn)業(yè)集聚和創(chuàng)新潛力為核心指標，評定“海珠區(qū)星級商務樓宇”“海珠區(qū)星級園區(qū)”，并對符合條件的商務樓宇與園區(qū)予以獎勵。
一、評定標準
申報“海珠區(qū)星級商務樓宇”“海珠區(qū)星級園區(qū)”的申請主體，必須同時符合以下條件：
（一）基本條件
1.申請主體是依法登記注冊、依法納稅，在本區(qū)有固定辦公地的獨立法人企業(yè)。
2.《海珠區(qū)星級商務樓宇、園區(qū)評分表》分值不低于80分。
3.近兩年無重大安全責任事故，無因消防違法行為或火災隱患被行政處罰，無重大衛(wèi)生防疫責任事故，無集體信訪、投訴或重大負面輿情事件。
4.近三年申報主體無嚴重違法失信行為。
（二）其他條件
1.星級商務樓宇
（1）評定對象為海珠區(qū)行政區(qū)域內有明確產(chǎn)權歸屬、已投入運營的商務寫字樓。
（2）商務辦公面積不少于3萬平方米。
（3）商事、稅務登記在海珠區(qū)的入駐企業(yè)不少于5家。
（4）單一業(yè)主的商務寫字樓業(yè)主企業(yè)，或業(yè)主授權的商務寫字樓運營、管理服務企業(yè)；多業(yè)主商務寫字樓的占2/3以上面積的業(yè)主企業(yè)，或獲得占4/5以上面積的業(yè)主授權的樓宇的運營、管理服務企業(yè)，這些企業(yè)是申請人。
2.星級園區(qū)
（1）評定對象為海珠區(qū)行政區(qū)域內投入運營的園區(qū)。
（2）總建筑面積不少于1萬平方米。
（3）入駐企業(yè)10家以上，且園區(qū)實際辦公企業(yè)中，在海珠區(qū)注冊的企業(yè)數(shù)量占比達到95%以上。
（4）入駐企業(yè)年度經(jīng)濟貢獻總額2000萬元以上，年度對區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展貢獻300萬元以上，“四上”企業(yè)年度納統(tǒng)營收總額1億元以上。
（5）重點匯聚具有高成長性、高附加值、高競爭力的各類創(chuàng)新企業(yè)。
（6）具備固定的運營管理單位，為園區(qū)運營服務已滿1年。
二、資金獎勵
符合以下條件的本區(qū)商務樓宇及園區(qū)，給予商務樓宇業(yè)主方或運營管理企業(yè)、園區(qū)運營管理企業(yè)資金獎勵。
（一）經(jīng)濟貢獻獎
1.商務樓宇、園區(qū)在海珠區(qū)每新增一家新落戶年度經(jīng)濟貢獻1000萬元以上的“四上”企業(yè)（新落戶企業(yè)指首次在海珠區(qū)注冊，注冊時間與評定年度時間相隔不滿2年的企業(yè)），給予一次性獎勵20萬元。新落戶企業(yè)屬于海珠區(qū)重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)（包括：新一代信息技術，科技服務，高端商務，現(xiàn)代商貿會展，都市型工業(yè)，綠色建筑）的，一次性獎勵資金增加5萬元。上述獎勵每年每家商務樓宇、園區(qū)累計獎勵不超過500萬元。
2.商務樓宇、園區(qū)在海珠區(qū)每新增一家信息傳輸、軟件和信息技術服務業(yè)，批發(fā)和零售業(yè)，科學研究和技術服務業(yè)且經(jīng)濟貢獻1億元以上的“四上”企業(yè)，給予一次性獎勵200萬元。以此累計，每年每家商務樓宇、園區(qū)累計獎勵不超過600萬元。
3.商務樓宇、園區(qū)入駐企業(yè)在本區(qū)經(jīng)濟貢獻總額年度增量每達到3000萬元，給予一次性獎勵30萬元。以此累計，每年每家商務樓宇、園區(qū)累計獎勵不超過200萬元。
（二）創(chuàng)新貢獻獎
1.商務樓宇、園區(qū)從區(qū)外每新引入一家獲得國家級工程研究中心、技術創(chuàng)新中心以及院士工作站認定之一的企業(yè)，給予商務樓宇、園區(qū)一次性獎勵30萬元。
2.商務樓宇、園區(qū)從區(qū)外每新引入一家獲得省級實驗室、工程技術研發(fā)中心、技術創(chuàng)新中心認定之一的企業(yè)，給予商務樓宇、園區(qū)一次性獎勵10萬元。
3.申報扶持的企業(yè)所獲得的認定資質需在有效期內。
（三）其他
1.本措施中的園區(qū)、新建園區(qū)是指利用包括但不限于村級工業(yè)園、國有企業(yè)舊廠房等“三舊”物業(yè)實施更新改造或微改造后并取得科技企業(yè)孵化器登記的載體。另外，取得市級以上科技企業(yè)孵化器認定的非“三舊”物業(yè)也可納入園區(qū)范疇。同一物業(yè)同時符合“海珠區(qū)星級商務樓宇”“海珠區(qū)星級園區(qū)”認定條件的，自行選擇其中一類進行認定并享受相應的扶持。
2.若商務樓宇、園區(qū)同時符合經(jīng)濟貢獻獎第1、2、3項其中兩項以上（含）獎勵條件的，可自行選擇其中一項申報，按就高不重復的原則享受扶持。經(jīng)濟貢獻獎和創(chuàng)新貢獻獎可以同時享受。
3.經(jīng)濟貢獻獎第1項及第2項新增企業(yè)不包括：與海珠區(qū)政府簽訂協(xié)議或作出承諾的產(chǎn)業(yè)用地企業(yè)在海珠區(qū)新注冊的企業(yè)，享受“一企一策”資金獎勵政策、單一房地產(chǎn)項目及市內跨區(qū)、區(qū)內遷移的企業(yè)。第3項入駐企業(yè)不包括：與海珠區(qū)政府簽訂協(xié)議或作出承諾的產(chǎn)業(yè)用地企業(yè)在海珠區(qū)注冊的企業(yè)，享受“一企一策”資金獎勵政策、單一房地產(chǎn)項目、認定年度及上一年度區(qū)內遷移的企業(yè)。
4.每年對單一商務樓宇、園區(qū)獎勵總額不超過本商務樓宇、園區(qū)入駐企業(yè)當年度對海珠區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展貢獻。
5.若扶持對象同時滿足海珠區(qū)同類型資金獎勵補助條件的，按就高不重復原則執(zhí)行。
6.同一對象已獲市級以上政策扶持需區(qū)財政共同負擔資金的，應在同類型區(qū)級扶持資金中予以抵扣。
三、評定主體及程序
海珠區(qū)商務樓宇、園區(qū)評星及獎勵分別由區(qū)投資促進局、區(qū)科工商信局按程序組織實施（其中商務樓宇的創(chuàng)新貢獻獎由區(qū)科工商信局按程序組織實施），報區(qū)支持企業(yè)發(fā)展工作領導小組審議，原則上每年集中一次實施。
四、附則
（一）本措施的審核、認定、解釋等權利歸區(qū)投資促進局、區(qū)科工商信局所有。
（二）“海珠區(qū)星級商務樓宇”“海珠區(qū)星級園區(qū)”評定有效期為自評定之日起2年。在有效期內，若發(fā)生重大安全責任事故，將根據(jù)事故嚴重程度予以取消等級處理。
（三）獲得本措施資金扶持的商務樓宇業(yè)主方或運營管理企業(yè)、園區(qū)運營管理企業(yè)，自享受資金扶持之日起5年內，商務樓宇業(yè)主方或運營管理企業(yè)、園區(qū)運營管理企業(yè)應在海珠區(qū)合法連續(xù)經(jīng)營并持續(xù)合法依規(guī)運營商務樓宇、園區(qū)，如有違反，全額退回已獲得的扶持資金，因不可抗力因素導致的特殊情況除外。
（四）本措施所稱“年度”均以自然年度計算，所稱“以上”均含本數(shù)，“不足”均不含本數(shù)。
（五）本措施所稱的“四上”企業(yè)，是現(xiàn)階段我國統(tǒng)計工作實踐中對達到一定規(guī)模、資質或限額的法人單位的一種習慣稱謂。包括規(guī)模以上工業(yè)、有資質的建筑業(yè)、限額以上批發(fā)和零售業(yè)、限額以上住宿和餐飲業(yè)、有開發(fā)經(jīng)營活動的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)、規(guī)模以上服務業(yè)法人單位。確定以上法人單位的標準為：規(guī)模以上工業(yè)：年主營業(yè)務收入2000萬元及以上的工業(yè)法人單位；有資質的建筑業(yè)：有總承包、專業(yè)承包資質的建筑業(yè)法人單位；限額以上批發(fā)和零售業(yè)：年主營業(yè)務收入2000萬元及以上的批發(fā)業(yè)、年主營業(yè)務收入500萬元及以上的零售業(yè)法人單位；限額以上住宿和餐飲業(yè)：年主營業(yè)務收入200萬元及以上的住宿和餐飲業(yè)法人單位；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)：有開發(fā)經(jīng)營活動的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位；規(guī)模以上服務業(yè)：年營業(yè)收入2000萬元及以上服務業(yè)法人單位，包括：交通運輸、倉儲和郵政業(yè)，信息傳輸、軟件和信息技術服務業(yè)，水利、環(huán)境和公共設施管理業(yè)三個門類和衛(wèi)生行業(yè)大類；年營業(yè)收入1000萬元及以上服務業(yè)法人單位，包括租賃和商務服務業(yè)，科學研究和技術服務業(yè)，教育三個門類，以及物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)四個行業(yè)小類；年營業(yè)收入500萬元及以上服務業(yè)法人單位，包括：居民服務、修理和其他服務業(yè)，文化、體育和娛樂業(yè)兩個門類，以及社會工作行業(yè)大類。如有變化，以國家統(tǒng)計局最新規(guī)定標準界定。
（六）本措施自印發(fā)之日起實施，有效期2年。
附表：1.海珠區(qū)星級商務樓宇評分表
2.海珠區(qū)星級園區(qū)評分表
公開方式：主動公開
廣州市海珠區(qū)投資促進局辦公室 2022年4月2日印發(fā)
